Главная
Спорные вопросы на протяжении всего хода строительства – привычное явление. Многие из них удается решить самостоятельно, без привлечения посторонних лиц. Но чаще всего они приводят стороны в суд, где каждая из сторон пытается найти поддержку. Не всегда это удается решить путем предоставления устных или письменных доводов. Чаще всего судья принимает окончательное решение на основании заключения, которое выдано после проведения экспертиза. Как, когда и кем она проводится моно узнать на сайте https://lab-sud.ru/sudebnye-ekspertizy/stroitel-no-tekhnicheskaya-ekspertiza/. Это независимая, экспертная оценка и только так можно остановить реальное положение дел.
Как и что дает возможность определить СТЭ
Для проведения экспертизы требуется в суде получить распоряжение. Но и желание сторон может стать поводом для проведения подобного мероприятия. Конфликт чаще всего возникает на почве разногласий, относящихся не только к проекту или его смета. Необходимость проведения возникает в других ситуациях:
• Состояние постройки и ее соответствие проектной документации на любой его стадии.
• Правильность или нарушения, связанные с заливкой фундамента, монтажом перекрытий или работ, связанных с кровлей.
• Любые изменения, не предусмотренные проектной документацией.
• Стоимость объекта на соответствие сметной документации.
• Используемые материалы или причина их замены, а также совевшие реальной стоимости относительно той, которая указана сете.
• Нарушения, допущенные в ходе строительства.
• Качество бетона или металлических конструкций.
• Соответствие строительства нормативной документации, относящейся ко всем постройкам. (СНиП, ГОСТ).
• Соблюдение технических норм.
• Соответствие требованиям градостроительства или садово-парковой архитектуры.
• Отчетность или несоответствие отчета с реальными расходами.
• Оценка земельного участка, его назначения и нарушения, вызванные этим.
• Споры, связанные с наследством или разделом имущества.
Спорных ситуаций может быть больше. Причем, возникают они не только между заказчиком и застройщиком. Часто нечто подобное возникает при разделе имущества супругами во время развода или тогда, когда наследники не могут найти общий знаменатель на момент принятия наследства. Ситуация неприятная, но принять адекватное решение без заключения СТЭ судья не сможет.
Проводить экспертизу имеет право профессиональный эксперт из числа сотрудников бюро, которое имеет официальную аккредитацию. Это обязательно должен быть специалист, имеющий инженерно-строительное высшее образование и сертификат установленного образца.